Lập bản vẽ và xin giấy phép xây dựng

Thiết kế và xin giấy phép xây dựng uy tín tại tpchm

Xin giấy phép xây dựng là quá trình xin ý kiến chấp thuận của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bạn được xây dựng nhà ở trên thửa đất bạn cần xây dựng thông qua việc ký duyệt chấp thận trên bản vẽ thiết kế xây dựng thể hiện rõ các tầng, chỉ tiêu xây dựng như mật độ, chiều dài, chiều cao căn nhà được phép xây dựng. Quá trình này được hiểu là xin phép xây dựng, đây là bước đầu tiên cực kỳ quan trọng bắt buộc bạn phải thực hiện trước khi chuẩn bị bắt tay vào việc xây dựng căn nhà.

Để hiểu rõ hơn về các thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, Công ty Đo Đạc Phát Thịnh sẽ chia sẻ qua bài viết dưới đây cho quý khách hàng, người dân cùng nắm rõ.

Tư vấn dịch vụ xin giấy phép xây dựng cho khách hàng

Các thủ tục xin phép xây dựng mới nhất hiện nay

Về điều kiện xin phép xây nhà đô thị

Phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất đãđược phê duyệt

Cam kết bảo đảm an toàn cho : công trình đang làm, công trình lân cận, đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ, độc hại.

Thiết kế xây dựng phải tuân thủ theo tiêu chuẩn kỹ thuật, quy định về sử dụng vật liệu xây dựng, công năng sử dụng, đảm bảo an toàn trong sử dụng,..

Bộ hồ sơ xin cấp phép xây dựng bao gồm.

  • Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng do công ty thiết kế đóng dấu: 2 bản chính
  • Giấy chứng nhận hành nghề thiết kế của công ty thiết kế: 2 bản sao y
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Công ty thiết kế (hồ sơ năng lực) : 1 bộ sao y
  • Chứng minh nhân dân và hộ khẩu của chủ sử dụng: 2 bản sao y
  • Đơn cam kết an toàn thi công công trình (chủ sử dụng cam kết) và được UBND phường xác nhận chữ ký : 1 đơn
  • Hồ sơ biện pháp thi công an toàn công trình của công ty thứ 2 có chức năng thẩm định công trình (trường hợp xin xây dựng thêm tầng hầm): 1 bộ
  • Bản vẽ xin giấy phép xây dựng đã được duyệt bởi cơ quan chức năng

Các bước, quy trình xin cấp giấy phép xây dựng

  • Bước 1: Liên hệ công ty có chức năng thiết kế xây dựng để thiết kế bản vẽ nhằm mục đích phục vụ cho việc xin phép xây dựng.
  • Bước 2: Chuẩn bị thành phần hồ sơ xin phép xây dựng gồm bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng do công ty đóng dấu, giấy chứng nhận hành nghề thiết kế của công ty thiết kế, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Công ty thiết kế, chứng minh nhân dân và hộ khẩu sao y của chủ sử dụng, hồ sơ phương án an toàn thi công do công ty lập.
  • Bước 3: Nộp hồ sơ tại quầy 1 cửa của Phòng quản lý đô thị quận, huyện nơi có đất.
  • Bước 4: Cán bộ thụ lý hồ sơ của Phòng Quản lý đô thị sẽ xuống kiểm tra, thẩm định hồ sơ và xuống hiện trạng kiểm tra thực tế hiện trạng sử dụng tại thửa đất bạn cần xin phép xây dựng.
  • Bước 5: Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, Phòng Quản lý đô thị sẽ ra văn bản trả hồ sơ theo đó sẽ hướng dẫn cụ thể nội dung cần điều chỉnh, bổ sung.
    Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, cán bộ thụ lý sẽ đề xuất giải quyết và trình hồ sơ cho Lãnh đạo Phòng quản lý đô thị chấp thuận.
  • Bước 6: Trình hồ sơ cho Lãnh đạo Uỷ ban nhân dân quận, huyện nơi có đất ký bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng.
  • Bươc 7: Trả kết quả cho người dân

Xin phép xây nhà mất thời gian bao lâu

  • Đối với nhà ở dự án: 20 ngày làm việc
  • Đối với nhà ở riêng lẻ : 15 ngày làm việc
  • Đối với nhà tạm (nhà tiền chế, nhà xương ): 20 ngày làm việc

Lệ phí xin cấp phép xây dựng

  • Đối với nhà ở riêng lẻ: 75.000 VNĐ
  • Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 VNĐ

Một số lưu ý trong quá trình xin phép bạn cần biết

– Trường hợp cấp giấy phép xây dựng tạm đối với nhà đất nằm trong khu vực quy hoạch được xem xét riêng cho tưng trường hợp cụ thể
– Thửa đất nằm trong khu vực đã có quyết định thu hồi thì không thể xin phép xây dựng

Đơn vị chuyên dịch vụ xin phép xây dựng uy tín tại tphcm

Công ty Xây dựng – Đo Đạc Nhà Đất Phát Thịnh (Đo đạc Phát Thịnh) – Một trong những công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực đo đạc địa chính: lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, xác định cắm mốc giới thửa đất, đo đạc diện tích đất và làm dịch vụ giấy tờ pháp lý nhà đất : hoàn công nhà, đăng ký thế chấp sổ đỏ, sang tên sổ đỏ, chuyển đổi mục đích sử dụng, tách hợp thửa đất,….. đặc biệt là dịch vụ xin giấy phép xây dựng UY TÍN hàng đầu tại Quận 2, Quận 9, Thủ Đức + 21 quận huyện khác Tp Hồ Chí Minh

 Lý do bạn nên chọn dịch vụ của Đo Đạc Phát Thịnh.

– Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ tư vấn mọi lúc và đặc biệt chính xác, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết dù chỉ là điều nhỏ nhất.

– Hợp đồng rõ ràng, đảm bảo đúng thời hạn như đã cam kết

– Giá cả phải chăng cho từng trường hợp

– Là công ty hoạt động có pháp nhân, giấy tờ đầy đủ

– Được đánh giá là một trong những đơn vị đo đạc, dịch vụ giấy tờ nhà đất uy tín tại tp.HCM
Với tất cả những thông tin chính xác đã được chia sẻ như trên + một công ty uy tín trong lĩnh vực đo đạc – hỗ trợ dịch vụ giấy tờ nhà đất như trên. Bạn còn chần chờ gì nữa mà không gọi ngay tới số hotline hoặc zalo : 0779.68.78.78 – 0886.79.99.89 để được tư vấn nhanh nhất từ phía công ty đo đạc Phát Thịnh.

  • Thi công xây dựng sau khi đã xin giấy phép xây dựng

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo