Sang tên sổ đỏ nhanh

Xem ngay thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất
Sang tên sổ đỏ ( sổ hồng) hay còn có tên gọi khác là chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc từ chuyên môn như đăng bộ nhà đất được hiểu nôm na là việc xác nhận của cơ quan nhà nước về việc chuyển quyền sử dụng nhà đất từ người bán (người tặng cho hoặc người thừa kế) sang cho người mua (người được nhận tặng cho, người được thừa kế).
Đây là một thủ tục đăng ký biến động đất đai quan trọng cần phải thực hiện khi chuyển nhượng mua bán, thừa kế, tặng hoặc cho. Tuy nhiên nhiều khách hàng, người dân hiện nay vẫn còn mơ hồ về các thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ) như : thành phần bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ gì, điều kiện cần thiết để sang tên, quy trình các bước thực hiện, lệ phí và thuế phí phải đóng bao nhiêu tiền, thời gian bao lâu thì xong,….
nhận hồ sơ sang tên sổ hồng sổ đỏ mỗi ngày của Phát Thịnh
nhận hồ sơ sang tên sổ hồng sổ đỏ mỗi ngày của Phát Thịnh
Hiểu được những lo lắng, băn khoăn đó. Hôm nay công ty xây dựng – đo đạc nhà đất Phát Thịnh xin chia sẻ mọi giải đáp trên một cách dễ hiểu, chính xác nhất để khách hàng cùng nắm rõ mà không cần đi tham khảo mỗi nơi một ít dẫn tới sai lệch thông tin.

Các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ, sổ hồng)

Về điều kiện cần thiết.

– Có sổ đỏ – sổ hồng ( Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
– Không có xảy ra tranh chấp trên thửa đất, nhà ở đó.
– Sổ đỏ / sổ hồng không bị kê biên để bảo đảm thi hành án
– Trong thời hạn sử dụng đất đối với loại đất vườn hay đất trồng cây lâu năm ( đối với đất ở đô thị thì không cần).
– Có thông báo nhưng chưa có quyết định thu hồi nhà đất của cơ quan nhà nước
– Hiện trạng nhà ở, đất đai ngoài thực địa giống như trên sổ đỏ

Bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ/ sổ hồng bao gồm những giấy tờ gì ?

  • Đơn đăng ký biến động ( mẫu 09/ĐK) : 2 đơn
  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ (bên mua khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
  • Tờ khai nộp thuế đất phi nông nghiệp (bên mua khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
  • Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân (bên bán khai và ký tên) bên nhận tặng cho, thừa kế: 1 đơn
  • Văn bản chứng minh được miễn giảm tiền thuế (giấy xác nhận tài sản duy nhất, giấy tờ người có công với cách mạng chưa hưởng chính sách, …) : 1 đơn
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ – sổ hồng) : 1 bản chính + 2 bản sao y
  • Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế ( bên mua, bên nhận) : 1 bản chính + 2 bản sao y
  • CMND, thẻ căn cước công dân (giấy xác nhận thay đổi từ CMND sang CCCD), sổ hộ khẩu (bên bán, bên tặng cho và bên mua, bên nhận tặng cho), giấy khai sinh ( trường hợp nhận tặng cho, thừa kế): mỗi bản 2 bản sao y (có thể mang bản chính đi đối chiếu)
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ (bên bán, theo giấy chứng nhận cũ), (hóa đơn giá trị gia tăng nếu có): 1 bản chính + 2 bản sao y
  • Hóa đơn giá trị gia tăng (nếu là công ty bán) : 1 bản chính + 2 bản sao y
  • Giấy ủy quyền nộp hồ sơ  hoặc hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất : 1 bản chính + 2 bản sao y
  • Bản vẽ hiện trạng nhà đất được chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất kiểm duyệt (đối với trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp không có tọa độ) : 2 bản chính

Các bước, quy trình sang tên sổ hồng / sổ đỏ

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, cho tặng.
Lưu ý : Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Bước 2: Xin kê khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại UBND cấp phường nơi có nhà, đất
Bước 3: Liên hệ chi cục thuế quận huyện nơi có đất để nộp hồ sơ xin đóng tiền sử dụng đất phi nông nghiệp
Bước 4: Sau khi có tờ thông báo nộp tiền sử dụng đất phi nông nghiệp của chi cục  thuế. Hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại kho bạc.
Bước 5: Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký chi nhánh đất đai quận huyện nơi có nhà / đất.
Bước 6: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ kiểm tra pháp lý hồ sơ và xuống thực địa kiểm tra hiện trạng thực tế.
Bước 7: Trong trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận, huyện nơi có đất sẽ ra văn bản trả hồ sơ.
– Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện giải quyết (hiện trạng thực tế đúng với thông tin trên sổ đỏ ( sổ hồng) , Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quyện huyện nơi có nhà đất sẽ chuyển phiếu chuyển thuế sang chi cục thuế để tiến hành tính tiền thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất.
Bước 8: Thông báo cho người dân lên quầy 1 cửa đất đai để nhận thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính (gồm thuế thu nhập cá nhân cho người bán và lệ phí trước bạ cho người mua)
Bước 9: Nộp lại biên lai đã thực hiện nghĩa vụ tài chính tại quầy 1 cửa đất đai
Bước 10: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành ký nội dung chuyển nhượng sang tên lên trên Giấy chứng nhận (sổ đỏ , sổ hồng)
Bước 11: Phát hành và trả kết quả cho người dân
Cập nhật chuyển nhượng sang tên lên trên quyền sử dụng đất
Cập nhật chuyển nhượng sang tên lên trên quyền sử dụng đất

Lệ phí sang tên, chuyển nhượng nhà đất

– Phí nộp thuế thu nhập cá nhân (áp dụng cho bên bán)
– Lệ phí trước bạ nhà đất (áp dụng cho bên mua)
– Phí công chứng chuyển nhượng sang tên sổ đỏ, sổ hồng ( 2 bên tự thỏa thuận)
– Phí in mới sổ hồng : 100.000 VNĐ ( hoặc 50.000 VNĐ đối với in cập nhật nội dung chuyển nhượng lên trên sổ đỏ)
– Phí thẩm định hồ sơ chuyển nhượng  của cơ quan nhà nước: 850.000 VNĐ
– Phí lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất đã được duyệt nội nghiệp (trường hợp sổ đỏ, sổ hồng chưa có tọa độ) – đơn giá được tính theo quy định của Sở tài nguyên môi trường.

Quy định về thời gian đăng bộ nhà đất.

Theo quy định của nhà nước hiện nay là khoảng 10 ngày làm việc tính từ lúc có biên nhận nộp hồ sơ chuyển nhượng tại quầy 1 cửa.

Một số lưu ý cần trong quá trình sang tên sổ đỏ – bạn cần biết !

  • Trước khi quyết định mua nhà, đất bạn nên tham khảo về thông tin quy hoạch, tình trạng tranh chấp ngăn chặn nhà đất, những vướng mắc về ranh đất (trùng ranh, chênh lệch diện tích đất thực tế so với sổ đỏ), và các sai phạm về công trình trên đất.
  • Thời gian theo quy định là 10 ngày tuy nhiên thực trạng sang tên sổ đỏ hiện nay có thể kéo dài hơn nên bạn tính toán cho kỹ thời gian trước khi thực hiện các dịch vụ khác như: đăng ký thế chấp, xin phép xây dựng, hoàn công nhà ở, tách thửa hay chuyển mục đích sử dụng đất,…
  •  Nên lập bản vẽ hiện trạng nhà đất ở các công ty đã được cục đo đạc bản đồ cấp chứng chỉ hoạt động trong lĩnh vực đo đạc
  • Vì mục đích riêng khách hàng cần chuyển nhượng sang tên ( đăng bộ nhà đất) nhanh trong thời gian ngắn nhất, bạn nên chọn công ty dịch vụ uy tín, được đánh giá cao trong giới dịch vụ làm giấy tờ nhà đất và cập nhật hoạt động dịch vụ đã làm thường xuyên lên các mạng xã hội (facbook, zalo)cho khách tham khảo.

Một số hình ảnh kết quả sang tên, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của công ty Phát Thịnh

Đo đạc Phát Thịnh – Chuyên dịch vụ sang tên sổ đỏ cực nhanh và uy tín

Hiện nay thủ tục hành chính nhà nước luôn rắc rối và phức tạp khi bạn phải mất nhiều ngày liền để đi lại điều chỉnh tới, điều chỉnh lui công đoạn hoàn thiện hồ sơ do thiếu sót, sai sót đơn từ, liên hệ với đơn vị địa phương là UBND phường để xác định vị trí, thông tin thửa đất trên cơ sở hoàn thiện hồ sơ chuyển nhượng lại gặp phải nhiều trở ngại.
Bạn quá bận rộn không có nhiều thời gian đi lại hay vì một số mục đích riêng cần chuyển nhượng nhanh
==>>> Lúc này bạn cần nhờ tới sự hỗ trợ của các công ty dịch vụ làm giấy tờ nhà đất.
Đối với các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng,.. có rất nhiều các đơn vị chuyên dịch vụ làm giấy tờ nhà đất, bạn chỉ cần lên mạng và tìm kiếm từ khóa ” dịch vụ sang tên sổ đỏ” là google sẽ trả cho bạn hàng ngàn kết quả về các công ty dịch vụ. Tuy nhiên giữa hàng ngàn công ty đó khiến cho bạn hoang mang không biết nên chọn đơn vị nào uy tín mà giá cả hợp lý.
Công ty Xây dựng – Đo Đạc Nhà Đất Phát Thịnh (Đo đạc Phát Thịnh) – Một trong những công ty chuyên hoạt động trong lĩnh vực đo đạc địa chính: lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất, xác định cắm mốc giới thửa đất, đo đạc diện tích đất và làm dịch vụ giấy tờ pháp lý nhà đất : hoàn công nhà, đăng ký thế chấp sổ đỏ, xin giấy phép xây dựng, chuyển đổi mục đích sử dụng, tách hợp thửa đất,….. đặc biệt là dịch vụ sang tên mua bán nhà đất UY TÍN hàng đầu tại Quận 2, Quận 9, Thủ Đức + 21 quận huyện khác Tp Hồ Chí Minh

 Lý do bạn nên chọn dịch vụ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Đo Đạc Phát Thịnh.

– Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ tư vấn mọi lúc và đặc biệt chính xác, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết dù chỉ là điều nhỏ nhất.
– Hợp đồng rõ ràng, đảm bảo đúng thời hạn như đã cam kết
– Giá cả phải chăng cho từng trường hợp
– Là công ty hoạt động có pháp nhân, giấy tờ đầy đủ
– Được đánh giá là một trong những đơn vị đo đạc, dịch vụ giấy tờ pháp lý nhà đất uy tín tại tp.HCM
Với tất cả những thông tin chính xác đã được chia sẻ như trên + một công ty uy tín trong lĩnh vực đo đạc – hỗ trợ dịch vụ làm giấy tờ nhà đất như trên. Bạn còn chần chờ gì nữa mà không gọi ngay tới số hotline hoặc zalo : 0779.68.78.780886.79.99.89 để được tư vấn nhanh nhất từ phía công ty đo đạc Phát Thịnh.
Chú ý : Bài viết này thuộc bản quyền của công ty đo đạc nhà đất Phát Thịnh, đề nghị các quý công ty hoạt động trong lĩnh vực liên quan không sao chép, copy bài viết này. Nếu có vui lòng ghi rõ nguồn bài viết. Đội ngũ nhân viên Phát Thịnh xin cảm ơn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Contact Me on Zalo