thủ tục hoàn công – Đo Đạc Phát Thịnh https://dodacphatthinh.com đo đạc đia chính, đo đạc đất đai, dịch vụ nhà đất Mon, 28 Dec 2020 15:31:29 +0000 vi hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.7.12 https://dodacphatthinh.com/wp-content/uploads/2020/04/dodacphatthinh-fav.png thủ tục hoàn công – Đo Đạc Phát Thịnh https://dodacphatthinh.com 32 32 CẬP NHẬT THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2021 https://dodacphatthinh.com/cap-nhat-thu-tuc-hoan-cong-nha-o-moi-nhat-2020.html https://dodacphatthinh.com/cap-nhat-thu-tuc-hoan-cong-nha-o-moi-nhat-2020.html#respond Tue, 29 Sep 2020 16:00:26 +0000 https://dodacphatthinh.com/?p=2570 Bạn đã hoàn thành xong công trình xây dựng (nhà ở, nhà tạm, nhà xưởng,..) và hiện tại bạn muốn cập nhất tài sản lên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi là hoàn công nhà ở / công trình xây dựng. Tuy nhiên đây là lần đầu tiên bạn thực hiện nên ...

The post CẬP NHẬT THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2021 appeared first on Đo Đạc Phát Thịnh.

]]>
Bạn đã hoàn thành xong công trình xây dựng (nhà ở, nhà tạm, nhà xưởng,..) và hiện tại bạn muốn cập nhất tài sản lên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gọi là hoàn công nhà ở / công trình xây dựng.

Tuy nhiên đây là lần đầu tiên bạn thực hiện nên còn rất hoang mang không biết thủ tục hoàn công như thế nào, thời gian, lệ phí cần phải nộp là bao nhiêu, đặc biệt là có thể nhờ bên công ty nào giúp đỡ, tư vấn về các thủ tục này hay không ?

Bài viết này sẽ giải đáp cho bạn toàn bộ các thắc mắc trên. Hãy cùng theo dõi nhé 

Quy trình / thủ tục hoàn công nhà ở mới nhất 2021

Bước 1: Liên hệ với công ty có chức năng đo đạc để lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất (bản vẽ hiện trạng hoàn công) 

Đo vẽ hiện trạng hoàn công
Đo vẽ hiện trạng hoàn công

Tham khảo quy trình lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất tại : https://dodacphatthinh.com/lap-ban-ve-so-do-hien-trang-vi-tri-nha-dat.html

Lưu ý: bản vẽ phải được thẩm định và xác nhận của cơ quan nhà nước cụ thể là của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện nơi có đất.

  Bước 2: Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ phối hợp với địa chính phường nơi có đất kiểm tra hiện trạng thực tế căn nhà bạn muốn hoàn công và đối chiếu với bản vẽ hiện trạng đã được cơ quan đăng ký đất đai duyệt đạt yêu cầu.

  Bước 3: Sau khi thẩm định hồ sơ đủ điều kiện giải quyết, cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính sang chi cục thuế để tính thuế. Đồng thời đề xuất trình hồ sơ cập nhật tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho lãnh đạo chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ký duyệt (áp dụng đối với trường hợp trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đây đã cấp đã có tài sản trên đất). 

Còn đối với trường hợp chưa có tài sản trên giấy chứng nhận đã cấp trước đây, thì Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện trình hồ sơ về Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố để ký duyệt cập nhật tài sản lên trên đất

Đối với hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết (công trình xây dựng sai phép hoặc không phép) thì Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện ghi nhận và chuyển toàn bộ nội dung sang phòng quản lý đô thị kiểm tra và có ý kiến về xử lý công trình.

  Bước 4: Trả kết quả cho người dân. (bao gồm tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cập nhật tài sản)

Lệ phí hoàn công cần thiết

– Phí cập nhật in nội dung tài sản lên trên đất : 50.000 (trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi sổ mới là : 100.000)

Lưu ý: Miễn phí lệ phí trước bạ đối với hoàn công cập nhật tài sản

– Đối với công trình xây dựng sai phép thì đóng phạt theo khung quy định đối với từng trường hợp của cơ quan nhà đất.

Thời gian làm hoàn công nhà ở xây dựng

15 ngày làm việc tính từ ngày nộp hồ sơ

Lưu ý: Thời gian, lệ phí sẽ thay đổi theo từng thời điểm và tùy theo từng các quận huyện của tp.HCM. Hãy liên hệ hotline 0779 68 78 78 – 0886 79 99 89 để cập nhật mới nhất

nhà đã được cập nhật tài sản lên trên GCNQSDĐ
nhà đã được cập nhật tài sản lên trên GCNQSDĐ

Trên đây là toàn bộ những thắc mắc về thủ tục hoàn công nhà ở / công trình xây dựng đã được Đo Đạc Phát Thịnh chia sẻ, nếu như còn bất cứ thắc mắc nào cần hỗ trợ, hãy nhấc máy lên và gọi ngay cho chúng tôi. Chắc chắn bạn sẽ hài lòng.

Đo Đạc Phát Thịnh – một trong những công ty hàng đầu chuyên dịch vụ hoàn công nhà ở, công trình được khách hàng đánh giá cao tại thành phố Hồ Chí Minh. Với nhiều năm kinh nghiệm cùng đội ngũ nhân viên lâu năm có mối quan hệ mật thiết với các cơ quan nhà nước, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn hoàn công nhà ở NHANH CHÓNG – TIẾT KIỆM CHI PHÍ nhất.

Hãy gọi 0779 68 78 78 – 0886 79 99 89 để cảm nhận sự khác biệt

Tham khảo dịch vụ hoàn công của Phát Thịnh : TẠI ĐÂY

 

The post CẬP NHẬT THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở MỚI NHẤT 2021 appeared first on Đo Đạc Phát Thịnh.

]]>
https://dodacphatthinh.com/cap-nhat-thu-tuc-hoan-cong-nha-o-moi-nhat-2020.html/feed 0
Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói [UY TÍN – RẺ] https://dodacphatthinh.com/dich-vu-hoan-cong-nha-tron-goi-uy-tin-gia-re.html https://dodacphatthinh.com/dich-vu-hoan-cong-nha-tron-goi-uy-tin-gia-re.html#respond Thu, 21 Mar 2019 15:25:34 +0000 https://nhadatphatthinh.vn/?p=1035 Bạn đang có nhu cầu hoàn công xây dựng : nhà ở riêng lẻ, công trình, chung cư, dự án,… với các mong muốn như:  Hoàn công ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời gian nhanh nhất. Thủ tục Hoàn Công hoàn toàn hợp pháp. ...

The post Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói [UY TÍN – RẺ] appeared first on Đo Đạc Phát Thịnh.

]]>
Bạn đang có nhu cầu hoàn công xây dựng : nhà ở riêng lẻ, công trình, chung cư, dự án,… với các mong muốn như: 

Hoàn công ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất trong thời gian nhanh nhất.

Thủ tục Hoàn Công hoàn toàn hợp pháp.

Chi phí hoàn công xây dựng giá tiết kiệm nhất.

Không tốn thời gian đi lại, bổ sung hồ sơ nhiều lần.

Miễn phí đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn công

Công ty xây dựng – đo đạc nhà đất Phát Thịnh : Là công ty hàng đầu về lĩnh vực xây dựng, đo đạc và dịch vụ nhanh giấy tờ nhà đất tại 24 quận huyện ở Tp.HCM + các tỉnh thành lân cận. Trong đó dịch vụ hoàn công nhà trọn gói được nhiều khách hàng lưa chọn và đánh giá cao về chuyên môn – dịch vụ.Nếu bạn muốn hoàn công công trình NHANHTIẾT KIỆM CHI PHÍ hãy sử dụng dịch vụ của chúng tôi.

 

Sổ hồng đã được hoàn công nhà ở, cập nhật tài sản
Sổ hồng đã được hoàn công nhà ở, cập nhật tài sản

Hoàn công là gì và tại sao cần phải hoàn công

Khái niệm hoàn công xây dựng.

Đơn giản là bạn có một lô đất và bạn mới xây xong một căn nhà, giờ bạn muốn cập nhật tài sản đó lên lô đất và trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quá trình này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Kể từ thời điểm bạn được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cập nhật tài sản vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lúc này bạn được toàn quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tất cả mọi hoạt động mua bán, cho tặng sau này đều được công nhận bao gồm cả phần đất và phần tài sản gắn liền trên đất.

Tại sao cần phải hoàn công nhà

Là điều kiện bắt buộc trước khi mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế hoặc tách thửa,…

Được cấp quyền sở hữu ngôi nhà hoặc công trình trên đất.

Nâng cao được giá trị tài sản khi bạn thực hiện việc vay vốn ngân hàng, mua bán nhà đất hay khi có quyết định thu hồi đất trong trường hợp nhà đất của bạn nằm trong diện quy hoạch thì giá trị đền bù nhà đất của bạn sẽ cao hơn.

Bạn không thể xin giấy phép sửa chữa công trình nếu bạn chưa hoàn công.

Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y

Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y

CMND + hộ khẩu (người đứng tên trên sổ đỏ ): 2 bản sao y

Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y

Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn

Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn

Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ

Tờ khai nộp tiền sử dụng đất : 2 tờ

Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ

Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản

Bản vẽ hiện trạng hoàn công được duyệt nội nghiệp của Phát Thịnh
Bản vẽ sơ đồ hiện trạng hoàn công được duyệt nội nghiệp của Phát Thịnh

Quy trình thủ tục hoàn công ở công ty Phát Thịnh

Bước 1: Tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở

Bước 2: Kiểm tra hồ sơ và đưa ra các phương án giải quyết phù hợp quy định pháp luật cho quý khách hàng;

Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công

Bước 4: Chuẩn bị hồ sơ, mẫu đơn theo quy định

Bước 5 : Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất

Bước 6: Liên hệ cơ quan thuế kê khai, nộp thuế theo quy định của pháp luật;

Bước 7: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.

Thời gian hoàn thành thủ tục hoàn công mất bao nhiêu ngày

Thông thường thời gian hoàn công khoảng 30 ngày kể từ khi nhận hồ sơ đầy đủ, tuy nhiên có nhiều lúc quy định trên giấy tờ và trình tự thực tế khác xa nhau. Chưa kể đến những sai sót, biến động xảy ra trong quá trình làm hồ sơ. 

Dịch vụ hoàn công nhà NHANH – UY TÍN – GIÁ HỢP LÝ

Hiện nay rất nhiều khách hàng gặp khó khăn trong quá trình hoàn công công trình xây dựng do các thủ tục hoàn công khá phức tạp, chưa kể tới là các đơn vị cò lái, công ty lừa đảo nhận tiền xong “đem con bỏ chợ”. Do đó, mong quý khách hàng hãy tìm hiểu thật kỹ các thông tin trước khi quyết định để tránh hao tổn tiền bạc, tâm lý mệt mỏi.

Dưới đây là các lợi ích mà khách hàng nhận được khi sử dụng dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của công ty đo đạc Phát Thịnh.

Dịch vụ trọn gói nhanh chóng: 

NHANH – ĐÚNG THỜI GIAN là một trong những yếu tố quyết định sự sống còn của một doanh nghiệp làm dịch vụ hoàn công xây dựng. Hiểu được điều đó, Phát Thịnh luôn luôn đảm bảo được tốc độ giải quyết không chỉ nhanh đúng thời hạn đã thỏa thuận mà cố gắng hoàn thành trước thời hạn tính từ lúc ký hợp đồng tới lúc ra Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho quý khách hàng.

Đảm bảo sự chuyên nghiệp – uy tín cao: 

Chuyên thực hiện các hồ sơ khó và có hơn 799+ khách hàng hài lòng về dịch vụ hoàn công nhà ở của Phát Thịnh. Có hợp đồng thể hiện đầy đủ các điều khoản rõ ràng giữa 2 bên, chịu trách nhiệm pháp lý liên quan.

Tiết kiệm chi phí tới 50%:

Bản vẽ sơ đồ hiện trạng để hoàn công được miễn phí 100% khi khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công của Phát Thịnh. Sử dụng dịch vụ của chúng tôi, không chỉ giúp quý khách tiết kiệm được thời gian đi lại nhiều lần mà còn quan trọng sẽ còn tiết kiệm chi phí lên tới 50% so với quý khách tự mình làm.

Tư vấn tận tâm:

Đội ngũ chuyên gia, kiến thức pháp lý vững vàng kết hợp với kinh nghiệm lâu năm trong nghề sẽ tư vấn miễn phí nhiệt tình, đưa ra hướng giải pháp tối ưu, tiết kiệm chi phí nhất cho từng dự án thực hiện và sẵn sàng giải đáp miễn phí các vấn đề thủ tục liên quan khi khách hàng cần hỗ trợ.

Bảo mật thông tin: Cam kết bảo mật tuyệt đối toàn bộ thông tin của khách hàng.

Phạm vi hoạt động rộng và nhiều dịch vụ liên quan:

Chúng tôi không chỉ nhận hoàn công nhà ở, công trình trên 24 quận huyện Tp.HCM: Quận 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, quận Thủ Đức, Quận Bình Tân, Quận Bình Chánh, Quận Tân Phú, Quận Phú Nhuận, huyện Nhà Bè,huyện Hóc Môn, ……  mà còn rất nhiều dịch vụ liên quan khác như: Xin phép xây dựng, Chuyển nhượng nhanh, Đăng ký thế – Xóa chấp nhà đất, Đo vẽ sơ đồ hiện trạng, Xác định vị trí và cắm mốc ranh giới đất, Cấp mới – Cấp đổi sổ đỏ, Xem thông tin quy hoạch, Tách hợp thửa,…

Cam kết: hoàn lại 100% số tiền nếu như không thực hiện được.

Đo vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở quận 9
Đo vẽ hiện trạng hoàn công nhà ở quận 9
Đo vẽ hiện trạng hoàn công quận Phú Nhuận
Đo đạc, lập bản vẽ hiện trạng hoàn công quận Phú Nhuận
Tư vấn và ký dịch vụ hoàn công trọn gói quận 2
Tư vấn và ký dịch vụ hoàn công trọn gói quận 2
Sổ hồng đã được hoàn công, cập nhật tài sản lên giấy chứng nhận QSDĐ
Sổ hồng đã được hoàn công, cập nhật tài sản lên giấy chứng nhận QSDĐ

Đến với dịch vụ hoàn công nhà trọn gói của Phát Thịnh, quý khách sẽ có được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất NHANHCHI PHÍ THẤP NHẤT.

Gọi ngay hotline (zalo) 0779 68 78 78 – 0886 79 99 89. Các chuyên gia của chúng tôi đang chờ phục vụ bạn.

The post Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói [UY TÍN – RẺ] appeared first on Đo Đạc Phát Thịnh.

]]>
https://dodacphatthinh.com/dich-vu-hoan-cong-nha-tron-goi-uy-tin-gia-re.html/feed 0